نحو شراكات استراتيجية مبتكرة: زيارة البروفيسور محمد الطريقي لتعزيز التعاون العقاري بين مصر والسعودية
تقرير حول زيارة المستشار البروفيسور محمد الطريقي لمجموعة ويلث للتطوير العقاري بجمهورية مصر العربية
في يوم الاثنين 7/10/2024م ويوم الأربعاء 9/10/2024م، تم إجراء زيارة إلى شركات بارزة في قطاع العقارات والتطوير العمراني. وتشتهر هذه الشركات بمشاريعها المبتكرة وتأثيرها الاستراتيجي في السوق.
وكان الهدف من الزيارة استطلاع أوجه العلاقات التجارية بين تلك الشركات في جمهورية مصر العربية ومجموعة شركات بنون وفنون للمقاولات ومناهل العقارية في المملكة العربية السعودية وتعزيزها، واستكشاف فرص التعاون المحتملة، والاطلاع على أُطر أعمالهم ومشاريعهم المستقبلية. وشملت الشركات التي تم زيارتها شركة (أركان) و (ويلث بلس) و (مينماركس)، وهي جميعها تمتلك وجودًا كبيرًا في الأسواق العقارية المصرية والأفريقية؛ حيث عقدت لقاءات مع كل من
- م. أحمد شاكر – الرئيس التنفيذي
مع شركائه:
- م. علي هاشم
- م. مجدي فتح الله
- م. أيمن عبدالرحمن؛
والذين بدورهم قدموا شرحا مفصلا عن أنشطة وإنجازات ومجالات اختصاص الشركات التابعة لهم؛ ومن ضمنها المشاريع التالية: (ساوث جيت) و (وين جيت) و (إن 90 بزنس كومبلكس) و (ميديكال ديستنيشن) و (آي ڤي بزنس بارك) و (موراي Moray) و (جينيسيس) و (جيه دي 10 تاور) و (أفينترا مول) و (دهب تاور) و (دهب بلازا) و (سيكستي مول) و (أتيكا) و (سيكستي 2 مول) و (ذا بيير) و (سيرانو) و (كايرو كابيتال سنتر ccc) و (مشروع بزنس بلس)؛ وجميع هذه المشاريع تعكس جهود كبيرة نفذتها هذه الشركات.
ويقدم هذا التقرير ملخصًا للنتائج الرئيسية التي تمخضت عن الزيارة، ويُسلط الضوء على العروض الفريدة التي تقدمها هذه الشركات، ويقدم توصيات للتعاونات التجارية المحتملة.
- أركان:
تُعدّ أركان، التي تأسست عام 1999، شركة رائدة في مجال التطوير العقاري، تتميز بمعاييرها الأخلاقية العالية واهتمامها بالتفاصيل. وتلتزم الشركة بتحسين المجتمع من خلال مشاريع عقارية تضيف قيمة ملموسة للمجتمعات التي تخدمها. وتشتهر أركان بطاقمها المكون من مهندسين موهوبين ومهنيين وعقاريين، والذين يقودون الخدمات الاستثنائية التي تقدمها الشركة ويوجهون مشاريعها بأفضل الأساليب الممكنة.
الملاحظات الرئيسية:
- التركيز على الابتكار والتميز: تتميز مشاريع أركان بالاهتمام الدقيق بالتفاصيل، مما يعكس فلسفة الشركة في التفرد. وقد سمحت لها الالتزام بالمعايير الأخلاقية العالية ببناء سمعة تعكس الثقة والموثوقية في مجال عملها.
- خدمات شاملة: تقدم الشركة مجموعة واسعة من الخدمات، من التصميم والتخطيط إلى البناء والصيانة، مما يضمن تلبية احتياجات العملاء المتنوعة في مختلف القطاعات والصناعات.
- نهج يركز على العملاء: تعطي أركان الأولوية لفهم احتياجات العملاء، وتسعى الشركة لتجاوز توقعاتهم من خلال الابتكار والتكيف والخدمات عالية الجودة.
- ويلث بلس:
تتخصص ويلث بلس في إنشاء مشاريع عقارية مميزة ومتعددة الوظائف؛ وتشمل محفظتها مشاريع تجمع بين المساحات التجارية والإدارية والطبية، الواقعة في مواقع رئيسية في القاهرة. وتتميز مشاريعها بأجوائها النابضة بالحياة وموقعها الاستراتيجي.
الملاحظات الرئيسية:
- مشاريعها فريدة ونابضة بالحياة: نجحت الشركة في ترسيخ مكانتها كرائدة في تطوير مشاريع الاستخدامات المتعددة التي تجمع بين الوظائف والجماليات. وبتركيزها على المواقع الرئيسية في قلب القاهرة تضمن الشركة أن تكون مشاريعها في متناول الجميع وملحوظة بشكل كبير.
- عروض متنوعة: تشمل محفظة الشركة المساحات التجارية والإدارية والصحية، مما يوفر مجموعة من الفرص لمختلف أصحاب المصلحة والمستثمرين.
- رؤية استراتيجية: تنتهج الشركة نهجًا استشرافيًا، حيث تبحث دائمًا عن طرق مبتكرة لتحسين وظائف وقيمة مشاريعها؛ وتركز على رضا العملاء واتجاهات السوق مما يجعلها منافسًا قويًا في مجالات التعاون مستقبلاً.
- مينماركس:
تُعدّ مينماركس لاعبًا آخر مهمًا في السوق العقاري، حيث تركز على إنشاء مشاريع تترك تأثيرًا دائمًا على المجتمع. ولم يتم تصميم مشاريعها فقط للبناء المادي، بل أيضًا لإلهام المجتمعات التي تلمسها وإثرائها.
الملاحظات الرئيسية:
- مشاريع التراث: تهدف مينماركس إلى إنشاء مشاريع تُمثل معالم معمارية وتتحمل مرور الزمن؛ ويتجاوز نهجها المجال المادي، حيث يهدف إلى التأثير إيجابًا على القيم المجتمعية ونوعية الحياة.
- تصميمات تركز على المجتمع: يتم تخطيط مشاريع الشركة لتعزيز مشاركة المجتمع وتحسين نوعية الحياة، وغالبًا ما تتضمن مشاريعها مساحات تعزز التفاعل الاجتماعي والرفاهية والاستدامة.
- الالتزام بالاستدامة: تُدمج مينماركس ممارسات صديقة للبيئة في تصميماتها، مثل الأنظمة الموفرة للطاقة واستخدام المواد المستدامة، بما يتماشى مع الاتجاهات العالمية نحو ممارسات البناء الأخضر.
- مشروع ساوث غيت:
خلال الزيارة، تم إيلاء اهتمام خاص لمشروع ساوث غيت، وهو مشروع تجاري وإداري يقع في القاهرة الجديدة. وبمساحة مبنية لا تشغل سوى 37% من إجمالي مساحة الأرض. يوفر المشروع مواقف سيارات تحت الأرض الواسعة ووحدات تجارية وإدارية متنوعة.
الملاحظات الرئيسية:
- الموقع الاستراتيجي: موقع ساوث غيت داخل منطقة تجارية عالية النشاط في القاهرة الجديدة يمنحه ميزة تنافسية، حيث يوفر للمستأجرين والشركات حركة مرور كبيرة وفي الوقت ذاته سهولة الوصول.
- التصميم المتوازن: تم تصميم المشروع بعناية لتحقيق التوازن بين المساحات التجارية والإدارية، مع تخصيص مناطق للمقاهي والمطاعم وغيرها من المرافق التي تعزز تجربة المستخدم.
- اعتبارات الاستدامة: يتضمن تصميم المشروع عناصر مستدامة، مثل زيادة المساحات الخضراء وتكامل تقنيات البناء الصديقة للبيئة.
- مجمع وينجيت وإن90 بزنس كومبليكس:
كان مجمع وينجيت وإن90 بزنس كومبليكس أيضًا من المحطات البارزة خلال الزيارة. ويجمع هذان المشروعان متعددا الاستخدام بين الوظائف التجارية والصحية والإدارية في بيئات ديناميكية للغاية، ويستهدفان المهنيين والشركات في مراكز الأعمال النابضة بالحياة في القاهرة.
الملاحظات الرئيسية:
- التصميم الوظيفي والحداثة: يمثل كل من وينجيت وإن90 مساحات حديثة ومتعددة الوظائف مصممة لتلبية متطلبات رجال الأعمال في القاهرة؛ ويقدم وينجيت ثلاثة مستويات من المساحات التجارية، بينما يوفر إن90 بيئة ملهمة للمشاريع الناشئة والمبتكرين.
- التركيز على الرعاية الصحية والتآزر التجاري: ثمة مساحات صحية مخصصة داخل هذه المشاريع، مما ينم عن وجود توجه نحو دمج الصحة والرفاهية في البيئات المهنية.
- فرص الاستثمار المتميزة: نظرا لموقعهما الاستراتيجي ووظائفهما المتعددة الاستخدامات، يمثل كلا المشروعين فرص استثمار جذابة للشركات التي تسعى للحضور في المناطق الاقتصادية النامية في القاهرة.
الخاتمة:
تمخضت عن الزيارة رؤى قيمة حول العمليات والخطط المستقبلية لشركات أركان، ويلث بلس، ومينماركس، وغيرها من اللاعبين الرئيسيين في قطاع التطوير العقاري في القاهرة. وقد أظهرت هذه الشركات التزامًا قويًا بالابتكار ورضا العملاء والتطوير المستدام، بما يتماشى مع الاتجاهات العالمية الحالية في مجال العقارات. وتعد هذه الشركات في وضع جيد لقيادة الصناعة في مصر وأفريقيا من خلال محفظاتها المتنوعة ومواقعها الاستراتيجية ونهجها الذي يركز على العملاء. وتُبرز هذه الزيارة أهمية بناء التحالفات الاستراتيجية في قطاع التطوير العقاري، ووجود إمكانات كبيرة للنمو والتعاون المستقبلي مع هؤلاء اللاعبين الرئيسيين.
التوصيات:
- التعاون المحتمل: بالنظر إلى الخبرة والموقع السوقي لهذه الشركات، يُنصح باستكشاف المشاريع المشتركة أو الشراكات، خاصة في التطورات متعددة الاستخدامات التي تلبي احتياجات القطاعين التجاري والرعاية الصحية على حد سواء.
- مبادرات الاستدامة: سيكون من المفيد استكشاف التعاون في مشاريع الاستدامة، والاستفادة من الممارسات الصديقة للبيئة التي تستخدمها شركات مثل مينماركس ويلث بلس.
معدّ التقرير
المستشار
أ.د. محمد بن حمود الطريقي
رئيس دار الاستشارات
رئيس عالم التنمية المستدامة
الرياض – المملكة العربية السعودية
